서울 반포권 아파트 매매가 고공행진 중
국민평형이라 불리는 전용면적 84m²의 강남 아파트값이 50억원대에 진입하면서 얼마 전부터 반포 일대 신축 아파트들이 하루가 멀다 하고 신고가를 경신하고 있습니다.
반포동 한강변에 위치한 래미안원베일리가 최근 49억 8,000만 원에 실거래된 데 이어, 아크로리버파크와 현대14차 아파트 역시 50억 원과 42억 5,000만 원에 팔리며 서초구 반포동 부동산 시장이 '들썩이는' 분위기랍니다.
토지거래허가제로 반포 부동산 수요 집중
그런가 하면 부동산 시장 안정을 위해 도입한 토지거래허가제 영향으로 강남 일부 지역에서는 투자 수요가 반포동을 비롯한 주변 지역으로 옮겨가면서 반사이익이 발생한 것으로 보입니다.
실제로 2020년부터 토지거래허가구역으로 지정된 강남구 삼성동, 청담동, 대치동 등에서는 2년간 실거주 의무화로 인해 투자와 임대가 제한되자 이들 수요가 반포권으로 흘러들었죠. ^^
투자·실수요 모두 기대하는 대장주의 탄생
이런 배경에서 서울 최대 재건축 단지 '반포 디에이치클래스트'가 대장주로 떠오르고 있습니다!
| 위치 | 서울 서초구 반포동 810번지 일원 |
| 세대수 | 5,002세대 |
| 주차대수 | 12,503대(세대당 2.4대) |
| 건축규모 | 50개동, 지하5층~35층 |
| 면적 | 59㎡, 84㎡, 115㎡, 135㎡, 168㎡, 212㎡, 234㎡ |
| 용적률 | 299% |
| 건폐율 | 22% |
| 일반분양 | 1800세대(59m2 456세대, 84m2 49세대) |
| 입주예정일 | 2027~2028년 |
| 시공사 | 현대건설 |
55개동, 총 5,002세대 초대형 신축 단지인 데다 한강조망권까지 보장돼 있기에 투자자와 실수요자 모두가 기대를 걸고 있는 상황입니다.
수억 원이 넘나들 실거래가 논란에도 불구하고 강남 3구 매물이 넘쳐나는 와중에 최상급 신축단지의 마지막 보란 듯이 이 단지가 반포권의 대장주로 우뚝 설 것이란 관측이 나옵니다.
반포 디에이치클래스트의 삼박자 입지 어드밴티지
반포 디에이치클래스트의 대장주 자리 입성에는 입지가 한몫을 톡톡히 할 전망입니다.
단지 인근에는 기존 초중고 학군은 물론 신설 초등학교와 중학교도 들어설 예정이어서 교육 환경이 갖춰져 있습니다.
한강 수변과 공원에도 인접해 있어 조망권과 휴식공간이 마련돼 있죠.
역세권 교통은 기본!
무엇보다 더블역세권의 교통편의성이 최고! 9호선 구반포역과 4호선 동작역이 바로 근처에 있고, 광역버스·간선버스부터 공항버스까지 시내로 빠르게 이동할 수 있습니다.
또한 신세계백화점과 하나로마트 등 생활 인프라도 잘 갖춰져서 새로운 랜드마크가 될 만하죠?
현존하는 초호화 단지, 높은 분양가 기정사실?
이런 저런 장점에도 불구하고 가장 중요한 건 역시 분양가일 터! 공사비만 1조 원 이상이 투입되는 이 단지는 단지 내 오페라하우스, 인도어 테니스코트, 볼링장 등 최고급 커뮤니티 시설을 갖출 예정입니다.
현행 강남 평균 분양가가 3.3㎡당 6,000만 원을 넘어선 만큼, 디에이치클래스트 분양가도 최소 8,000만 원대에 달할 것이란 전망이 나옵니다.
정부의 부동산 시장 안정화 정책 기조 속에서도 반포 디에이치클래스트는 대장주로서 존재감을 과시할 것으로 보입니다.
부동산 투자에 관심이 있다면 주목해봐야 할 단지가 아닐까요? 이후 신경주들을 지켜보면서 더 구체적인 분양 전략을 소개해드리도록 하겠습니다. 감사합니다~!