숲세권 위치! 잠실래미안아이파크 청약 가이드

위치 및 개요

올림픽공원과 가까운 숲세권에 위치한 잠실래미안아이파크!

이번엔 잠실 신천동에서 대규모 신축 아파트 분양이 예정되어 있습니다. 잠실래미안아이파크는 2024년 10월 분양 이후 2025년 12월 준공 예정인데요,

총 2,678세대 규모의 초대형 단지로 조성됩니다. 최고 35층, 23개동으로 구성되는 이 단지는 삼성물산과 HDC현대산업개발이 시공을 맡았죠.

잠실동은 아니지만 인근 신천동에 들어서는 이 단지는 8호선 몽촌토성역, 9호선 한성백제역과 가깝고 심지어 2호선 잠실역도 도보권입니다.

숲세권에 위치해 있어 쾌적한 주거환경을 기대할 수 있습니다. 학군도 좋아 잠실초, 잠실중, 잠신고 등에 배정됩니다.

EXPERIENCE of PRIDE, 래미안

삼성물산 래미안 입니다

www.raemian.co.kr

청약자격은 기본적으로 수도권 거주자면 가능한데, 서울 2년 이상 거주한 분들이 우선 공급될 예정입니다.

물론 세대주이거나 자녀양육/형제자매부양 중인 미성년자여야 하고, 2주택 이상 소유자나 최근 5년 내 당첨자는 제외됩니다. 청약통장에 2년 이상 가입하고 예치금을 모두 납입한 분만 청약 자격이 주어집니다.

모집공고는 2024년 10월 예정이고, 청약 접수와 당첨자 발표 일정은 추후 업데이트 예정입니다. 계약일도 확정되면 알려드리겠습니다. 준공과 입주 예정일은 2025년 12월로 잡혀있네요.

총 2,678세대 중 일반분양 물량은 589세대입니다! 작년 7월에 평당 분양가가 5,409만원으로 확정되었는데요, 타입별 예상 분양가와 물량은 다음과 같습니다.

타입별 정확한 물량과 분양가는 조만간 업데이트하겠습니다.

잠실은 주택가격이 상당히 높은 편인데요, 엘리트 + 레파라고 불리는 대단지들이 고가 시세를 형성하고 있습니다. 잠실엘스, 잠실리센츠, 잠실트리지움, 레이크팰리스, 잠실파크리오 등이 대표적인 고가 아파트군입니다.

이번 잠래아는 바로 옆에 위치한 잠실파크리오보다 약간 저렴한 수준의 분양가를 책정했습니다.

국평 기준 약 19억원 수준이죠. 비록 엄청난 로또같은 수준은 아니지만, 주변 시세 대비 저렴하다는 점에서 투자가치가 있어 보입니다. 대단지라 커뮤니티 시설도 기대할 만합니다!

평면도와 단지 내 커뮤니티 시설은 추후 공개되는 대로 업데이트하겠습니다. 삼성물산과 HDC가 합작한 만큼 차별화된 평면과 다양한 첨단 시설을 기대해볼 만합니다.

우선 투기과열지구에 해당되므로 분양권 전매제한이 3년, 실거주 의무기간이 2년 적용될 것으로 예상됩니다. 당첨 후 재당첨 제한도 10년이니 유의해야겠죠?

계약금은 일반적으로 총 분양가의 20%를 내야 하므로 24평 기준 약 3억원, 34평이면 4억원 정도를 미리 준비해야 할 것 같습니다.

중도금과 잔금은 분할 납부하면 되겠지만, 계약금은 2주 안에 현금으로 마련해야 하는 부담이 있습니다. 신용대출은 1억원까지만 가능하니 꼭 계약금을 확보하는 게 중요합니다!

이렇게 보면 잠실래미안아이파크는 저평가된 분양가와 숲세권 입지 등 여러 장점이 있어 보입니다.

강남 3구에서 분양된다면 절대 꼭 청약에 넣을 만한 아파트라고 봅니다. 공원과 인프라가 잘 갖춰져 있어 신혼부부 거주지로도 안성맞춤이겠죠?^^

저도 2호선을 주로 이용하는 편이라 8호선 몽촌토성역이 살짝 아쉽긴 하지만, 그래도 당첨되면 최고겠죠?

기회만 열리면 꼭 청약에 도전해볼 생각입니다! 10월에 구체적인 분양정보가 공개되면 다시 한번 자세히 알려드리겠습니다.